В годы тотальной «ипотекизации» Украины не каждому человеку удается разобраться в многообразии ипотечных предложений различных банков. К тому же очень часто тем, кто хочет взять ипотечный кредит, приходится сталкиваться с неприятными сюрпризами. Например, таким, как скрытая комиссия (неожиданный платеж, который клиент платит банку ежемесячно дополнительно к годовой процентной ставке по кредиту).

Скрытая комиссия может устанавливаться за внесение ежемесячного платежа, за обслуживание счета при перечислении средств с одного счета на другой и т. д. О ней банк обычно умалчивает, а клиент узнает в момент подписания документов по кредиту… Или оговоренные в кредитном договоре 13 % годовых через год могут «подрасти» на 1-2 % только потому, что банк включит в этот договор пункт о возможности пересмотра процентной ставки в одностороннем порядке.

Поэтому наиболее «продвинутые» граждане, рассматривающие возможность покупки квартиры или дома в кредит, особенно внимательно изучают моральный облик банка. И практика подтверждает правильность известной английской пословицы: «Честность – лучшая политика». В этом убеждены в UniCredit Bank, где количество выданных ипотечных кредитов каждый месяц стабильно увеличивается.

С одной стороны, неудивительно, что люди идут в украинское представительство самой крупной банковской группы Центральной и Восточной Европы. То, что UniCredit Group обслуживает каждую седьмую европейскую семью, безусловно, внушает доверие. Но не это главное – ведь, с другой стороны, «наши люди» уже давно перестали верить красивым вывескам и, как говорится, дуют на воду, подыскивая «свой» банк. Поэтому успех ипотечной программы UniCredit Bank не случаен – это результат продуманной и во многом усовершенствованной модели ипотечного кредитования. Если разложить всю процедуру получения ипотечного кредита в UniCredit Bank по полочкам, то получится очень простая и удобная схема.

Шаг 1. Предварительная процедура оценки кредитоспособности – 30 минут. Придя в отделение банка без каких-либо документов, продиктовав консультанту информацию о себе, в течение 30 минут вы узнаете, какая сумма кредита и на каких условиях может быть вам выдана. Вы получаете специальный сертификат, по которому UniCredit Bank берет на себя обязательство не менять условия на протяжении 3-х месяцев (при условии, что заявленная информация на момент выдачи кредита будет подтверждена документально), пока вы собираете документы, продаете старую квартиру, ищете новую.

Шаг 2. Рассмотрение документов заемщика и получение кредита – 72 часа. В течение 3 дней после предоставления пакета необходимых документов UniCredit Bank гарантирует вам получение окончательного решения по кредиту. В тот же день можно назначать день и время кредитной сделки. Причем сотрудники отделения банка заблаговременно обеспечат подготовку всех документов нотариусом.

Шаг 3. Оплата первого взноса и комиссии банка. Первый взнос по кредиту составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Банковская комиссия за предоставление кредита в размере 1% от суммы кредита уплачивается один раз, непосредственно в момент получения денег на руки. Ставка по кредиту фиксированная (16% в гривнях, 12% в USD, 10,5% в EUR). Отсутствуют как скрытые платежи или дополнительные комиссии, так и санкции за досрочное погашение кредита. Обо всех расходах по обслуживанию ипотечного кредита от UniCredit Bank вы узнаете при первом же посещении банка.

Шаг 4. Удобная схема погашения кредита. Погашать кредит можно либо равными частями (так называемые аннуитетные платежи), либо с убывающим размером ежемесячного платежа (дифференцированные платежи). По вашему желанию банк может самостоятельно осуществлять договорное списание платежей по кредиту с вашего текущего счета. А если вы взяли кредит в гривнях, то его можно погашать самостоятельно через банкоматы, принимающие наличные: они установлены в 24-часовой зоне самообслуживания при любом отделении банка.

Так что, по мнению экспертов-финансистов, налицо как минимум три очевидных преимущества ипотеки от UniCredit Bank.

1. Изучив за полчаса вашу кредитоспособность, банк берет на себя обязательства не менять условия выдачи кредита в течение квартала, причем оформляет обязательства документально.

2. Вы получаете «живые» деньги на руки в течение 3 дней с момента подачи необходимых документов.