Кредитные союзы существуют с давних времен. Началось кредитное движение в Канаде, было подхвачено Германией. Это очень развитая система обеспечения деятельности граждан многих государств. Сейчас брать кредиты для нас стало почти обыденным делом. Вы можете взять кредиты на бытовую технику, мебель и даже мобильные телефоны. Однако на сегодняшний день самым востребованным и, можно сказать, необходимым стало кредитование жилья. Выложить кругленькую сумму за квартиру в новом доме, построенном по современным технологиям в респектабельном районе, – по карману далеко не каждому человеку. Кредитный союз «Стройкредит» предоставляет такую возможность на очень выгодных условиях. Мы поговорили на данную тему с председателем правления КС «Стройкредит», кандидатом экономических наук Татьяной Анатольевной Король.

- Татьяна Анатольевна, расскажите подробнее о вашей организации. Что именно вы предлагаете своим клиентам?

- Наш кредитный союз учрежден работниками двух крупных строительных фирм – «ГАЛИ» и «Орбита» – с целью выдачи кредитов друг другу. Работники могут обратиться к нам и получить кредит на решение каких-либо бытовых проблем под 8 % годовых, на срок от 6 месяцев до 4  лет. Со временем мы поняли, что, в общем-то, можем помочь этим строительным фирмам непосредственно кредитовать строительство жилья. К нам стали обращаться покупатели, которым не хватало собственных денежных средств на покупку недвижимости. Поскольку мы уже почувствовали в себе силы – начали выдавать кредиты.

Кредитный союз «Стройкредит» – финансовый механизм, благодаря которому наши клиенты путем кооперирования собственных усилий, идей и средств могут получить необходимые услуги значительно дешевле, чем в случае, когда каждый из них старался бы действовать самостоятельно.

- Кто может обратиться к вам за кредитом?

- Безусловно, покупатель жилья в «ГАЛИ» и «Орбите». У нас полное доверие к клиентам данных строительных компаний.

- Кредитный союз – общественная организация…

- Да, наш кредитный союз – общественная, демократичная организация, в которой его члены могут влиять на формирование тех или иных видов услуг и определять условия их предоставления. Как свидетельствует международная практика и, собственно, история Украины, кредитные союзы всегда возникали тогда, когда людям были необходимы финансовые услуги. Но или их не предоставляло ни одно финансовое учреждение в силу непривлекательности данного сектора рынка – с точки зрения возможности получения прибыли, или же такие услуги предлагались на невыгодных, часто грабительских условиях, что было возможно благодаря монополии и неспособности широких слоёв населения иным образом удовлетворить свои потребности в мелком кредитовании (ломбарды в Украине сегодня). Сейчас же все намного проще и легче, мы работаем над максимально взаимовыгодными условиями.

- В какой степени члены кредитного союза «Стройкредит» влияют на формирование каких-либо условий?

- Ежеквартально мы проводим собрание, на котором формируется дальнейшая стратегия развития нашей компании. Каждый член союза, независимо от размера его вкладов, имеет право голоса в вопросах управления кредитным союзом. Кредитный союз как добровольное объединение граждан не может контролироваться ограниченным числом людей, что является залогом защиты интересов всех без исключения членов и гарантией построения работы союза на началах доверия и взаимопомощи.

- Какие требования вы предъявляете к клиентам?

- В первую очередь – платежеспособность. Ну и еще существует своеобразная особенность: мы выделяем кредиты только жителям Одессы и Одесской области. И, конечно же, клиентам «ГАЛИ» и «Орбиты».

- То есть никто «со стороны» к вам обратиться не сможет?

- Конечно, сможет. Поступившее предложение будет рассматриваться в первую очередь с точки зрения способа обеспечения возврата кредита. Потенциальный клиент должен вызвать у нас доверие. На сегодняшний день в нашем союзе больше шестидесяти членов, и мы не собираемся останавливаться на достигнутом.

- Какие процентные ставки предлагает ваш кредитный союз?

- Процентная ставка может колебаться от 8 до 16 % годовых, в зависимости от срока кредита, который по выбору клиента может составлять от 6 месяцев до 10 лет и выше, и суммы предоставляемого кредита. Клиентам «ГАЛИ» и «Орбиты» мы выдаем кредит по сниженной ставке. Где еще вы найдете столь выгодное предложение? Действительно, можно сказать, что быть клиентом наших строительных компаний означает получать скидки непосредственно от нас. Знаете, когда отлажена структура организации работы и все ее члены действуют сообща – в итоге получается результат: довольные клиенты и стабильное будущее нашей компании.

- Татьяна Анатольевна, в чем вы видите отличие в кредитовании между кредитными союзами и банками?

- Во-первых, мы не спрашиваем у людей об источнике их доходов. Важно, чтобы существовало доверие с обеих сторон: со стороны клиента и со стороны нашего кредитного союза.

Во-вторых, у нас меньше «околокредитных» расходов – мы не обязываем наших клиентов страховать объекты залога, оплачивать какие-либо комиссии и пр.

В-третьих, мы не требуем бесконечного множества справок. Важно только погашение кредита и начисленных процентов.

Первоначальный взнос тоже не имеет принципиального значения. Бывает так, что человек с небольшим, но стабильным источником дохода, не может правильно распорядиться деньгами и собрать средства как раз на первый взнос за квартиру. Мы ему в этом помогаем – выдаем кредит именно в сумме первоначального взноса, а остальную сумму он выплачивает строителям самостоятельно, в соответствии с графиком платежей, который является необходимым дополнением к каждому договору.

Порядок погашения кредита решается индивидуально: можно погашать кредит ежемесячно, поквартально или в ином порядке, удобном клиенту. Да и против досрочного погашения мы ничего не имеем.

- Что вы можете сказать о конкуренции на рынке строительного кредитования?

- На сегодняшний день в реестре финансовых учреждений 30 кредитных союзов, и у каждого – определенная направленность. Мы считаем, что работа кредитных союзов должна согласовываться. Должны быть разработаны условия, при которых не создавалась бы лишняя конкуренция на рынке. Наш кредитный союз занимает свою нишу, и мы чувствуем себя уверенно. Клиентская база растет, а значит, мы двигаемся в правильном направлении.

Беседовала Юлия ПОДМОГИНА